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Comprar Mi Casa

Pensando en comprar casa?

Que Esperar Cuando Compras Casa

 

Comprar casa es un un proceso que no debe ser tomado a la ligera. El decidir comprar una propiedad debe ser anticipadamente preparado y organizado. Aqui te damos un resumen del los pasos a seguir:

 

1.       Organizar y preparar tus finanzas; esto incluye el puntaje de credito, cuentas bancarias y taxes de por lo menos dos anos de anterioridad.

2.       Contactar a un agente de bienes raices o real estate agent, este es un profesional que se encargara de aclarar tus dudas en el proceso a seguir y te acompanara y ayudara durante el mismo.

3.       Una vez tu agente te guie y enfoque en lo que realmente estas interesado; debes elegir un agente de prestamos o loan officer, esta persona trabaja con una o diferentes entidades financieras (lender) que cuenta con los recursos para prestarte el dinero necesario para adquirir la propiedad deseada. El te ayudara a organizar tus documentos y los presentara a los prestamistas para determiner si estas calificado para obtener un credito. La precalificacion o preaprobacion es un documento proporcionado por tu asesor de prestamos, el cual te permitira seguir con la parte que todos esperan, la busqueda de tu casa.

4.       A continuacion, en compania de tu agente buscaras y eligiras la casa que se ajuste a tus gustos y necesidades. Este es el paso mas divertido y exitante, pero si no estas seguro de lo que quieres, puede llevar a sentirte  confundido, angustiado y en algunas ocaciones desistir del proceso. Para esto esta tu agente; el cual te mantendra enfocado y te hara el proceso mas facil y exitoso.

5.       Este es el momento de presenter la oferta por la casa seleccionada. En la oferta se estipula el valor que deseas pagar por la propiedad, este valor se obtiene del estudio y comparaciones del mercado versus el valor de venta que desea el vendedor. Este estudio es realizado por el agente inmobiliario. El comprador debe estar de acuerdo con el valor a ofertar. En este punto se llena un contrato, deligenciado por el agente immobiliario, el cual se presentara al agente del vendedor y se espera por la aprobacion, rechazo o contraoferta.

6.       Si la oferta es aceptada, el contrato entra en ejecucion. Asi que es hora de seleccionar una compania de titulos o tile company, la cual se encargara de manejar, repartir, pagar, recibir y llevar un completo control de los dineros. Ellos seran los encargado del proceso de revisar y obtener los documentos legales y confidenciales de la propiedad.

7.       Las inspecciones son parte esencial en la compra de vivienda. Estas inspecciones relacionan todos los hallazgos encontrados en la propiedad. Este es el momento en el cual el contrato se puede dar por terminado si por alguna razon el comprador no esta seguro de la propiedad o si se encuentra algun problema serio en la misma.

8.       Si se continua, el agente de prestamos iniciara los proceso como son: el avaluo de la propiedad para que el prestamista este seguro de que la casa es una real garantia por el dinero prestado, recoleccion de los documentos que demuestren que tienes la capacidad economica para responder por los pagos mensuales y con la cooperacion de la compania de titulos llevaran el proceso hasta el fin. Hasta el momento habra transcurrido al menos 5 semanas de haberse iniciado el proceso.

9.       Cuando se de la aprobacion del dinero prestado para la compra de la propiedad se eligira una fecha para el cierre. En este ultimo paso, se firman todos los documentos por parte del vendedor y el comprador, se reparten los dineros y se hacen los respectivos pagos. Al finalizar, el vendedor hace entrega de las llaves a la compania de titulos, la cual a su vez hace entrega de la misma a los nuevos propietarios y este es el momento de celebrar, por que ya adquiriste tu nueva casa!

Esto puede parecer un proceso largo, dificultoso, enrredado y costoso, pero en realizadad es facil y divertido, solo recuerda contar con las personas indicadas para que te asesoren y te ayuden a llevar este proceso al exito. Suerte con la compra de tu casa y no olvides seguir todos los pasos mencionados.



  • Baños:3/1
  • Habitaciones:4
  • Área:2,595 Sq.Ft.
27915 Round Moon Lane, Katy, TX 77494

Katy - Southwest

$480,396

  • Baños:3/1
  • Habitaciones:4
  • Área:3,471 Sq.Ft.
1217 Ferguson Way, Houston, TX 77088

Northwest Houston

$195,000

  • Baños:2
  • Habitaciones:3
  • Área:1,400 Sq.Ft.
8009 Ritz Street, Houston, TX 77028

Northeast Houston

$190,000

  • Baños:2
  • Habitaciones:3
  • Área:1,490 Sq.Ft.
  • Baños:2/1
  • Habitaciones:4
  • Área:2,261 Sq.Ft.
  • Baños:2
  • Habitaciones:3
  • Área:2,313 Sq.Ft.
929 Nadine Street, Houston, TX 77009

Greater Heights

$599,990

  • Baños:2/1
  • Habitaciones:3
  • Área:2,482 Sq.Ft.
  • Baños:2
  • Habitaciones:3
  • Área:2,450 Sq.Ft.
  • Baños:3/1
  • Habitaciones:4
  • Área:3,308 Sq.Ft.
  • Baños:3
  • Habitaciones:4
  • Área:2,458 Sq.Ft.
9309 E Avenue J, Houston, TX 77012

East End Revitalized

$250,000

  • Baños:2
  • Habitaciones:3
  • Área:1,612 Sq.Ft.
  • Baños:4
  • Habitaciones:4
  • Área:3,282 Sq.Ft.
  • Baños:2/1
  • Habitaciones:3
  • Área:2,286 Sq.Ft.
1953 Clancy, The Woodlands, TX 77380

The Woodlands

$549,000

  • Baños:3/1
  • Habitaciones:4
  • Área:2,662 Sq.Ft.
19219 Stable Hill Court, Tomball, TX 77377

Tomball Southwest

$469,613

  • Baños:3/1
  • Habitaciones:4
  • Área:3,669 Sq.Ft.
115 Hickory Street, Shenandoah, TX 77384

Spring Northeast

$398,000

  • Baños:3/1
  • Habitaciones:3
  • Área:2,310 Sq.Ft.
  • Baños:2/0
  • Habitaciones:3
  • Área:1,580 Sq.Ft.
  • Baños:3/1
  • Habitaciones:4
  • Área:3,392 Sq.Ft.
  • Baños:2
  • Habitaciones:2
  • Área:1,368 Sq.Ft.
  • Baños:3
  • Habitaciones:4
  • Área:2,380 Sq.Ft.
46 Chestnut Meadow, Conroe, TX 77384

Conroe Southwest

$459,900

  • Baños:3/1
  • Habitaciones:4
  • Área:3,238 Sq.Ft.
  • Baños:3/1
  • Habitaciones:4
  • Área:3,282 Sq.Ft.
17193 Foxtrot Way, Conroe, TX 77302

Artavia: 50ft. lots

$361,428

  • Baños:2.5
  • Habitaciones:3
  • Área:2,278 Sq. Ft.
16723 Scenic Gardens Plaza Ave, Spring, TX 77379

Scenic Gardens Plaza Sec 1

$313,000

  • Baños:2.5
  • Habitaciones:3
  • Área:2,457 Sq. Ft.
  • Baños:2.5
  • Habitaciones:4
  • Área:2,659 Sq. Ft.
  • Baños:2.5
  • Habitaciones:4
  • Área:2,417 Sq. Ft.
3423 Avondale View Drive, Houston, TX 77025

Avondale On Main Street

$359,910

  • Baños:2.5
  • Habitaciones:3
  • Área:1,745 Sq. Ft.
  • Baños:2.5
  • Habitaciones:2
  • Área:1,501 Sq. Ft.

Las Mejores Ciudades para Vivir en Texas

Los Estados Unidos, siempre ha sido uno de los países con mayor inmigración latina, esto se debe a la gran cantidad de oportunidades que la población hispana puede encontrar en este país. Uno de los estados que ofrece mejor calidad de vida, incontables oportunidades, un lugar seguro con hermosos paisajes y en crecimiento incansable es el estado de Texas Estas son unas de las principales ciudades y razones de por que escoger a Texas como u lugar permanente de residencia:

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Dallas Fort-Worth, TX
Reconocida como “Big D”, es la tercera ciudad mas grande de Texas y la novena en los Estados Unidos.  Con un salario promedio de $50,350 y una población de mas de 1.2 millones de habitantes los cuales disfrutan de una de las ciudades más metropolitanas del país. 
Debido a su gran crecimiento empresarial y comercial, Dallas ofrece una versátil fuente de oportunidades laborales.  Esta ciudad cuenta con una de las tasas más bajas de desempleo del país 2,8%.  Una de las mayores fuentes de empleo es la industria petrolera, pero con el establecimiento de una gran variedad de empresas en el rubro de la tecnología, entretenimiento, turismo y los residentes de esta ciudad pueden encontrar una amplia diversidad de empleos y opciones laborales.
El aeropuerto Internacional DFW ubicado en Dallas/Fort-Worh ha sido unos de los aeropuertos mas activos desde el 2005.  Con mas de 26,000 vuelos al mes, DFW se ha posicionado como el tercer aeropuerto mas transitado del mundo.  Esto permite que los residentes de esta ciudad cuenten con un fluido recurso de destinos y una gran cantidad de fuente de empleo.

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San Antonio, TX
También conocida como “La pequeña Venecia de Texas”, San Antonio ofrece una excelente calidad de vida, bajos impuestos, competitivos precios de vivienda y servicio públicos y una gran variedad de sitios turísticos para visitar.
San Antonio se ha convertido en uno de los destinos turísticos más visitados de Texas y sus alrededores. Esta ciudad pintoresca y rica en cultura ofrece una gran gama de atracciones, curiosidades, festivales, tours y eventos diseñados para entretener a residentes y visitantes. 
Esta ciudad cuenta con las Misiones de San Antonio reconocidas como patrimonio de la humanidad por la Organización de las Naciones Unidades (UNESCO) lo cual le otorga a San Antonio el título de punto histórico de la nación.  







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Austin, TX
Cuenta con uno de los mayores crecimientos económicos, instituciones educativas y culturales los cuales hacen de Austin una de las mejores ciudades para vivir en Texas y en Estados Unidos.
Con un salario promedio anual es de $50,830,esta ciudad se destacada por ser un importante centro tecnológico, con excelente seguridad, educación, transporte público y atención medica por estas y mucho más razones convierten a Austin en un atractivo lugar para establecer nuevas empresas, encontraran un ambiente de oportunidades empresarial y crear un mejor nivel de vida laboral y familiar. 
Austin conquista y seduce a sus habitantes con música, ambiente juvenil, calidad de vida llena de áreas verdes, vida nocturna y enriquecida cultura. 

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Houston, TX
Reconocida como una de las capitales mundiales de la energía, Houston se caracteriza por ser la segunda área metropolitanas más grande de Texas y contar con un versátil y dinámico mercado laboral. Esta ciudad cuenta con un gran potencial para jóvenes en busca de excelentes oportunidades laborales y para profesionales ya establecidos que desean vincularse a uno de los mercados más competidos a nivel nacional e internacional. El salario anual promedio de los residentes es de $52,870 estando muy por encima del promedio nacional.